Πανωσήκωμα

Η επέκταση ενός κτιρίου καθ’ ύψος ή και κατά πλάτος είναι σύνθετη και δύσκολη δουλειά. Στα παλαιότερα κτίρια ελέγχουμε πρώτα την αντοχή του υφιστάμενου κτιρίου, με δειγματοληψίες, σάρωση οπλισμών και άλλες μεθόδους, σύμφωνα με τον Κανονισμό Επεμβάσεων (ΚΑΝ.ΕΠΕ.).

Η βασική αρχή είναι απλή, αν και για πολλούς ιδιοκτήτες δυσάρεστη. Το τελικό κτίριο, μαζί με το πανωσήκωμα, πρέπει να ικανοποιεί τον σημερινό αντισεισμικό κανονισμό. Αυτό είναι πολύ δύσκολο χωρίς ενισχύσεις στο υφιστάμενο κτίριο, που κοστίζουν, παίρνουν χρόνο και ενοχλούν τους ενοίκους, οι οποίοι μερικές φορές φέρνουν εμπόδια που δεν ξεπερνιούνται.

Ειδικά στα κτίρια πριν από το 1983, όταν αποκτήσαμε πιο αυστηρό αντισεισμικό κανονισμό, το κόστος και η όχληση των ενισχύσεων συχνά αποτρέπουν την επέκταση.

Γι’ αυτό στα παλαιότερα κτίρια εξετάζουμε από την αρχή μόνο τη λύση του εξωσκελετού, εφόσον το κτίριο έχει τουλάχιστον δύο ελεύθερες πλευρές (καλύτερα τρεις ή τέσσερις). Το αποτέλεσμα είναι ένα καινούριο κτίριο, εντελώς ανεξάρτητο από το υφιστάμενο.

Εξίσου σημαντικό είναι το κτίριο με το πανωσήκωμα ή τον εξωσκελετό να έχει ενιαία και καλαίσθητη εικόνα, κάτι που συχνά απαιτεί επεμβάσεις και στο υφιστάμενο. Σε αυτό μας βοηθούν οι αρχιτέκτονες και οι σχεδιαστές με τους οποίους συνεργαζόμαστε.

Η ζήτηση για τέτοια έργα είναι μεγάλη, όμως είμαστε επιλεκτικοί. Για να ξεκινήσουμε τους ελέγχους που χρειάζεται ένα τέτοιο έργο, ζητάμε να έχει προηγηθεί εργοληπτική σύμβαση ή προσύμφωνο.

Δεν αναλαμβάνουμε επέκταση καθ’ ύψος αν δεν έχουμε κάνει εμείς τη στατική μελέτη ή αν δεν έχουμε από πριν γραπτές οδηγίες του στατικού για τις αγκυρώσεις και τις επεμβάσεις που αυτές απαιτούν στον υφιστάμενο οπλισμό.